深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

Windows 11 AI PC骁龙产品鉴赏会召开，多款设备亮相，开启PC智能新时代

北京，2024年6月17日 - 今天，由微软和高通联合主办的Windows 11 AI PC骁龙产品鉴赏会隆重召开。来自全球的业界人士、媒体记者和消费者齐聚一堂，共同见证了PC行业进入智能新时代的历史性时刻。

在本次大会上，多款搭载了骁龙处理器的Windows 11 AI PC惊艳亮相，包括联想Yoga AIO 7i、惠普Envy x360 14、戴尔Latitude 9520等。这些设备不仅拥有强劲的性能和出色的续航能力，还支持一系列AI功能，能够为用户带来更加高效、便捷、安全的全新体验。

AI赋能，重塑PC体验

Windows 11 AI PC在设备本地解锁了一系列全新AI体验，包括：

• “回顾”（Recall）：该功能可以自动记录用户的操作过程，并生成简短的视频或文字回顾，帮助用户快速回忆此前的工作内容。
• 增强的Windows工作室效果：AI技术可以自动识别视频中的演讲者，并实时去除背景噪音，让用户在视频会议中更加清晰地呈现。
• 实时字幕：AI可以实时将语音转换为文本，并显示在屏幕上，方便听力障碍人士或在嘈杂环境中工作的人士获取信息。

安全核心PC，守护用户隐私

所有Windows 11 AI PC均采用了安全核心PC（Secured-core PC）技术，默认启用了Microsoft Pluton Security处理器，并引入了多项新功能、更新和默认设置，以确保用户隐私数据的安全。

移动应用无缝体验

在Windows 11 AI PC的生态系统建设方面，腾讯应用宝与Microsoft Store达成合作，共同推动移动内容在Windows平台上的无缝体验。用户现在可以在Microsoft Store专区下载并安装腾讯应用宝的移动应用，享受原生般的移动应用体验。

Windows 11 AI PC的推出，标志着PC行业进入了一个全新的智能时代。微软、高通以及众多合作伙伴的共同努力，为用户带来了更快、更智能、更安全的全新PC体验。未来，我们期待Windows 11 AI PC能够持续创新，为用户带来更多惊喜。

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